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晋州选房要交哪些费用 2万元一平120平米的房屋交多少税

2021-05-15     来源:     浏览:172

选房是人生中的大事,许多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在晋州购买一套120平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

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新房要交哪些税?

要是你在晋州是首套的话,那么面积120平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用:

契税:3000000 * 1.5% = 45000元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:45000 + 5 + 12000 + 80 = 57085元

要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3000000 * 2% = 60000元。

二手房要交哪些税?

要是你购买的是首套,且卖家房屋为满五唯一的,那么120平米,总价300.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:3000000 * 1% = 30000元,或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:3000000 * 1.5% = 45000元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

房屋评估费:3000000(总价) * 0.5% = 15000元

房屋所有权登记费:80元

合计:45000 + 240 + 15000 + 80 = 60320元

要是你购买的二手房是二套房屋,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3000000 * 3% = 90000元。

以上就是在晋州选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是晋州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!


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